房屋安全鑒定是指對房屋結構、安全性能、建筑材料和設備、使用年限等進行檢測和評估，并出具鑒定報告的過程。房屋安全鑒定是確保房屋安全和人民生命財產安全的重要手段，是一項專業性較高的服務，針對不同的房屋類型、地區、面積等差異，收取的費用也不盡相同。本文將介紹房屋安全鑒定費用的收取標準。

1、收費標準

當前，針對房屋安全鑒定的收費標準沒有全國統一標準，而是由地方政府或行業組織制定的收費標準，普遍收費方式為面積或按照工程造價的一定比例收取。以北京市為例，北京市物業鑒定協會制定了房屋安全鑒定收費標準，按照每平方米30元的標準收取費用。而在上海市，鑒定費用則是根據房屋的面積、構造、使用性質和地理位置等因素來收費，并且根據不同的鑒定類型進行劃分。

除此之外，不同的鑒定機構也可能會因為其技術水平、專業性、行業聲譽等方面因素影響鑒定收費標準，鑒定機構收費參差不齊，需要消費者根據自身情況選擇合適的鑒定機構。

2、收費范圍

房屋安全鑒定通常包括以下內容：

1）建筑結構安全評估：包括房屋的載荷、構造和基礎等方面的評估，判斷建筑結構的安全性。

2）建筑材料及設備檢測：包括檢測墻體、地面、屋頂等部件的材質、質量及使用壽命等方面的評估，并對系統設備的使用壽命做出判斷。

3）環境安全評估：主要是對房屋的環境安全性評估，包括評估房屋的采光、通風、衛生條件等。

4）電氣安全鑒定：對房屋的電氣線路、能源使用等進行鑒定，評估電氣安全性等。

5）其他安全鑒定：包括房屋外部環境、災害關系、人員逃生通道等安全檢測等。

3、收費比例

房屋安全鑒定收費比例與房屋的價值和性質密切相關。一般來講，按照建筑造價的一定比例收費是一種常見的方式。目前，一些機構會按照房屋安全鑒定的不同類型來劃分收費比例。比如，普通住宅鑒定費通常占房產總價值的0.1%～0.15%；商業、寫字樓、酒店、醫院等類別的房屋鑒定費用，一般占房產總價值的0.2%～0.3%；特殊或非居住性質的房屋鑒定費用則要高一些。

4、收費形式

房屋安全鑒定的收費形式是指鑒定機構與消費者間約定的支付方式。付款方式一般有兩種：一種是按鑒定報告出具后再予支付，即點對點的交易模式；另一種為一次性收取，即在鑒定開始時將鑒定費用與人工費用全部收取。

5、應當注意的問題

1）選擇正規專業機構：消費者在進行房屋安全鑒定時，必須選擇正規機構進行評估，干擾鑒定的情況也在鑒定機構選擇中應該注意。

2）合理評估房屋價值：評估鑒定收費的依據往往是房屋的價值。如果收費過高，就會增加消費者的負擔。因此，在評估房屋價值時，應該進行合理的估算，以便在收費時解決糾紛。

3）避免附加收費：一些不良的鑒定機構可能會在鑒定時附加其他費用，增加消費者的負擔，需要消費者注意這些附加費用并及時咨詢。

房屋安全鑒定收費是綜合多項因素而定的，消費者在選擇鑒定機構時，應該參照以上提到的標準進行選擇，并根據自己的需求和所在地區的情況進行適當的評估，以選擇最合適的鑒定收費方案。